Министерство юстиции обнародовало разъяснение, как действовать при угрозе рейдерского захвата имущества.
Прежде всего, объект недвижимости должен быть внесен в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество. Ведь бывают случаи, когда граждане, имея лишь бумажное свидетельство о приватизации имущества с регистрацией БТИ, не обращаются за регистрацией в реестре. Как правило, здесь речь идет не о рейдерстве в государственных реестрах, а о мошеннических действиях, прежде всего — о подделке документов.
Вносить соответствующие данные в государственные реестры сегодня могут государственные или частные нотариусы, а также государственные регистраторы.
Минюст советует пользоваться сервисом «SMS-маяк» через «Онлайн дом юстиции» для мониторинга и своевременного реагирования на возможные нарушения. После сообщения о любых действиях с имуществом нужно обратиться к государственному регистратору с заявлением о запрете их совершения и документами, подтверждающими право собственности на объект.
Министерство напоминает, что остановить какие-либо регистрационные действия можно двумя способами:
на основании решения суда о запрете совершения регистрационных действий, вступившего в законную силу; на основании заявления владельца объекта недвижимого имущества о запрете совершения регистрационных действий в отношении собственного объекта недвижимого имущества. Срок запрета проведения регистрационных действий в случае подачи такого заявления составляет 15 дней. Повторно данное заявление можно подать через 5 дней с момента обновления регистрационных действий.
Если же избежать правонарушения все же не удалось, необходимо обратиться с жалобой в Коллегию по рассмотрению жалоб в сфере государственной регистрации, которая рассматривает жалобу в течение 30 дней, что позволяет гораздо быстрее, чем в судебном порядке, восстановить справедливость и отменить преступные регистрационные действия.
