Министерство юстиции разъяснило изменения в проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и бизнеса, введенные Законом Украины от 5 декабря 2019 № 340-IX «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно противодействия рейдерству».
Соответствующие положения Закона № 340-IX вступили в силу 16 июля 2020.
Одной из новелл в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений является отражение в Государственном реестре прав на недвижимое имущество сведений о цене недвижимого имущества и прав на него или размер платы за пользование недвижимым имуществом по соответствующим сделкам.
Сведения о цене (стоимости) недвижимого имущества, цене (стоимости) вещественных прав или размере платы за пользование чужим недвижимым имуществом вносятся в Государственный реестр прав исключительно при государственной регистрации приобретения прав на основании документов, представленных для такой регистрации и удостоверяющих факт приобретения такого права.
В случае отсутствия в документах такие сведения не вносятся в Государственный реестр прав, а дополнительные документы для их получения не требуются.
Сведения о цене недвижимого имущества предоставляются только владельцу такого имущества, органам государственной власти, органам местного самоуправления для осуществления ими полномочий, определенных законом.
Законом разграничены отдельные категории «Сведений о цене (стоимости)», а именно:
1) цена (стоимость) недвижимого имущества;
2) цена (стоимость) прав на чужое недвижимое имущество;
3) размер платы за пользование чужим недвижимым имуществом.
Государственный регистратор прав не выступает ни контролирующим субъектом, ни субъектом, который должен устанавливать или проверять правильность или достоверность сведений о цене (стоимость), указанную в документах, представляемых для государственной регистрации прав.
Напомним, обновлены требования нотариального удостоверения сделки в Реестре недвижимости.
